从今年3月下旬至6月初，世茂房地产（00813.HK）频繁上演“接盘侠”角色。公司支出191.54亿元，接盘18个项目。不过，在公司资产收购中，多个项目涉及诉讼及债务纠纷。

收购泰禾集团(000732)（000732.SZ）旗下杭州（楼盘）蒋村项目、漳州（楼盘）泰禾等10个项目部分股权，总对价77.19亿元。拿下万通地产(600246)（600246.SH）香河项目70%股权、明发集团旗下东胜公司51%股权，以及陕西开城实业位于西安（楼盘）未央区5宗地块，分别耗资13.3亿元、27.92亿元和9.16亿元。6月8日，粤泰股份（600393.SH）旗下广州（楼盘）嘉盛项目、天鹅湾二期以及淮南（楼盘）天鹅湾等5个项目部分股权转让，世茂房地产耗资63.97亿元收入囊中。接盘上述卖方18个项目，公司支出191.54亿元。

截至2018年末，公司土地储备5538万平方米。其中，新增土地1615万平方米，来自收购、招拍挂、合作方式获得土地面积占比48%。今年一季度末，公司新增土地货值超过1000亿元。

能让公司稳当“接盘侠”，主要来自于自身的充裕资金。

年报显示，2018年，公司实现营业收入855.13亿元，归母净利润88.35亿元，同比分别增长21.42%和12.69%。期末，公司现金及现金等价物436.88亿元。

随着收购加速，公司资产负债率同比上升3.58个百分点，达到72.12%，为近5年来最高值。2018年至2019年初，公司陆续发债128.6亿元；最近又有132亿元公司债获批发行。

值得关注的是，世茂房地产收购的粤泰股份旗下多个项目涉及诉讼查封事宜：广州天鹅湾二期项目对外提供抵押担保和被司法查封及轮候查封所涉债务剩余本金金额16.2亿元和19.2亿元；嘉盛项目对外提供抵押担保和被司法查封及轮候查封所涉债务剩余本金金额分别为11.96亿元和25.96亿元；中浩丰项目因债权被冻结应收账款5.4亿元等。

此外，安徽江龙持有此次出售的恒升天鹅湾和粤泰天鹅湾各10%股权，粤泰股份尚未取得安徽江龙对本次交易放弃优先受让权的声明，如果后者不放弃，则可能导致本次交易失败。

公司收购陕西开城实业旗下土地资产也是一波三折。2018年初，世茂房地产间接附属公司上海（楼盘）世茂建设斥资23.25亿元收购陕西开城实业100%股权，间接获得25.51万方土地。

但买卖双方就收购事项若干条款存在分歧，且未能签订补充协议，卖方提起民事诉讼，直到今年才最终敲定收购案。

天眼查显示，开城实业仍存在司法风险多达56项。