【电缆网讯】金地集团（600383.SH）近年的发展速度明显掉队同梯队房企。与其他千亿房企销售额普遍上涨不同，今年上半年金地集团销售金额出现近年来较为少见的下滑现象。

金地集团发布2018年半年报显示，截止到2018年6月30日，金地集团实现营业收入151.11亿元，同比上升18.88%，房地产项目结算面积125.62万平方米，同比上升38.45%。

报告期内，金地集团实现归属于上市公司股东的净利润23.95亿元，同比增长107.83%；房地产业务毛利率为38.24%，较上年同期增加8.65个百分点。

资料显示，2016年金地集团首次突破千亿大关，之后在2017年之初制定了三年内冲刺2000亿元销售规模的目标。2017年公司销售额突破了1400亿元历史最好成绩。但目前来看，今年上半年业绩增速有所放缓。

值得注意的是，与其他千亿房企销售额普遍上涨不同，金地集团今年上半年销售金额则出现近年来较为少见的下滑现象。公司今年上半年实现销售金额630.7亿元，同比下降10.3%。

事实上，在2017年，金地集团实现营收376.62亿元，同比下降了32.15%；实现归属母公司股东的净利润68.43亿元，同比增长8.61%；扣除非经常性损益后，公司的归母净利润为53.01亿元，同比下降8.61%。

2015年，公司实现营收327.62亿元，同比下降了28.21%；归母净利润为32亿元，同比下降了19.94%；扣非后净利润只有16.69亿元，同比降幅更是达到52.04%。

自从2012年营收破300亿元之后，金地集团的营收鲜有表现时刻。仅在2016年实现了555.09亿元，涨幅达到69.43%，转年就降幅超过了30%。2012-2017年的6年时间，金地集团的收入大多数时间都在300亿元级别徘徊。

为保行业地位，金地集团不惜成本大举拿地，截至6月底，已进入全国50多个城市，总土地储备约4100万平方米。

资料显示，今年上半年共获取了48宗土地，总投资额约569亿元，新增约557万平方米的总土地储备。2017年，金地集团共获取94宗土地，总合同投资额突破1000亿元，新增约1300万平方米的总土地储备，创历史新高。截止到今年上半年，金地集团总土地储备约4100万平方米，权益土地储备约2200万平方米。

截至2018年6月末，公司总负债超千亿，有息负债合计738.04亿元，相比去年末的553.54亿元增加了33.33%。其中，银行借款占比为46.77%，公开市场融资占比为53.23%。

数据显示，金地集团经营现金流净额也在A股上市房企中排倒数第二，为-107亿元，同比下滑257%。在克而瑞公布的2018年上半年中国房地产企业销售TOP200中，金地集团从去年同期的第十位下降至今年的第二十一位。

报告期末，金地集团资产负债率为76.63%。剔除并不构成实际偿债压力的预收账款后，公司实际资产负债率为67.33%，净负债率为74.16%，较2017年末分别上升6个百分点和25.9个百分点。