【电缆网讯】6月26日，闽系房企泰禾集团在与投资者交流时表示，公司今年重点执行高周转策略，新增获取土地项目一般要在6-8 个月具备销售条件（一线城市除外）。泰禾集团还强调：“高周转是今年的重点任务之一，但泰禾集团的高周转不是以降价、降低产品品质和赶工期来实现的，而是通过提高经营决策和管理效率实现的，施工质量和产品品质必须得到保障”。

尽管“高周转”是房地产企业立足市场的利器，但近期上海碧桂园的工地坍塌事件，让这个词变得有些敏感。

根据2017年年报显示，2017年泰禾集团期内预收房款增加金额约为70.28亿元，处于同规模公司中的较低水平，存货周转天数较2016年上涨800多天，达到2346.81天，存货周转率0.15，流动比率连续三年突破2，2017年达到2.03。

对于去年回款率较低，泰禾集团表示主要原因有三个方面：一是销售额有比较大的部分是集中在去年四季度，这部分销售陆续会在今年年中左右回款；二是去年四季度以来银行按揭政策持续收紧，放款周期拉长、额度降低，影响了当期回款金额；三是去年销售中商业地产占比约30%，这部分销售的回款期限与住宅不同，有约50%部分需要到竣工备案后才能回款。这些因素导致去年回款率较低。

随着国内银根收紧，房企融资也越发困难。6月11日，证监会官网披露的《发行监管部再融资审核工作流程及申请企业情况》信息显示，泰禾集团的再融资非公开融资计划的状态为中止审查。

泰禾集团的这笔募集资金是在2016年5月份发行的，当时泰禾公告称，拟以不低于18.3元/股的价格向包括上市公司控股股东福建泰禾投资有限公司在内的不超过10名特定对象，非公开发行A股股票数量不超过53551.92万股，募集资金总额不超过98亿元。

泰禾集团称，定增募集的98亿元扣除发行费用后将用于北京大兴中央广场（泰禾嘉信）项目、北京西局西府大院项目、北京昌平南邵项目、深圳尖岗山项目，并偿还金融机构贷款，募集资金拟投入额分别为17.5亿元、17.5亿元、8亿元、27亿元、28亿元。

根据克而瑞数据显示，今年1月至5月，泰禾集团的销售额为492亿元，距离2000亿元的目标仍有不小的差距，5月份，泰禾集团内部一份《泰禾华东集团有限公司上海区域上半年业绩冲刺动员书》的文件显示，从5月4日到6月30日，总监及以上级别管理人员取消所有休假（周末及节假日），加快推进项目实际工作进展。在这个被政策严格限制的行业，志在2000亿的泰禾集团正全力以赴。