【电缆网讯】6月11日，万科企业股份有限公司发布公告称，证监会核准公司向合格投资者公开发行面值总额不超过80亿元人民币(下同)的公司债券。

万科公告显示，这笔总额不超过80亿元的公司债券为住房租赁专项公司债券，将采用分期发行方式，首期发行自证监会核准发行之日起12个月内完成；其余各期债券发行，自证监会核准发行之日起24个月内完成。

这笔债券发行的背景是万科目前正在大力发展其旗下的长租公寓业务，将募集资金投向长租公寓领域也有迹可循。万科2018年第一次临时股东大会审议并批准了公司在不超过350亿元的范围内一次或多次发行债务融资工具，其中预计，“发行直接债务融资工具的募集资金将用于满足公司生产经营需要，调整债务结构，补充流动资金及（或）项目投资（例如长租公寓）等用途。”

万科旗下的长租公寓业务目前已经具有一定规模。数据显示，截至2017年底，万科旗下长租公寓品牌泊寓累计获取资源超10万间，累计开业超3万间，覆盖29个城市。

在“房住不炒”的背景下，发展住房租赁获得了政策鼓励，资金面也对此有所倾斜。4月25日，中国证监会、住房城乡建设部联合印发《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，以实际政策支持促进住房租赁市场发展，其中明确了开展住房租赁资产证券化的基本条件、政策优先支持领域、资产证券化开展程序，以及资产价值评估方法等。最为外界关注的是，其中直接指出将在审核领域设立“绿色通道”。