在2017年前三季度净利润增幅高达2245%的情况下，荣安地产股份有限公司（000517.SZ，以下简称“荣安地产”）2017年第四季度净利润仅仅增长了8.56%~19%。与之相对，2016年荣安地产第四季度净利润在前三季度的基础上增长了645%，2015年则为331%。

荣安地产证券事务代表称，房地产公司的营业收入跟结转挂钩，2017年四季度公司仅有一个项目交付且体量较小，故对营业收入增加不多。

日前，荣安地产发布2017年度业绩预告，其中，2017年度预计归属于上市公司股东的净利润将达到5.2亿~5.7亿元，同比增长249.15% ~282.72%。荣安地产方面表示，公司本期业绩上升的主要原因为荣安香园一期、凤凰城一期、山语湖苑三个项目交付，结转收入、成本和税金。

不过，尽管净利润增幅显著，据荣安地产2017年第三季度财报，仅其前三季度产生的归属于上市公司股东的净利润就高达4.79亿元，同比增长达2245%。这意味着，荣安地产第四季度在前三季度的基础上仅增长了8.56%~19%。

梳理荣安地产近年来多份年报数据发现，近年来，荣安地产业绩呈现较大波动。2013年~2016年，荣安地产归属于上市公司股东的净利润分别为4.55亿元、3.09亿元、1.03亿元、1.49亿元。其中，2016年前三季度年初至报告期末的净利润为2043.94万元，第四季度净利润在前三季度的基础上增长了645%。2015年第四季度归属母公司净利润在前三季度的基础上也增长了331%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，2017年第四季度开始陆续出现的调控政策会影响公司销售，增加相应的成本，体现在数据方面就会出现波动，“对于这种波动要具体分析其背后出现的问题，如果是趋势性波动，在2018年就要给予警惕。对于企业来讲，如何确保业绩稳定，让利好政策在市场周期内慢慢释放，这是地产商要注意的问题。”

同策咨询研究部研究总监张宏伟进一步分析称，从市场角度来讲，2017年四季度跟前三季度不一样，市场下行态势明显，“但公司结算的肯定不是四季度的业绩和销售，所以最终的营收和利润表现肯定也不是当季的表现。从结算、操作手法角度来讲，存在一些技巧问题，也可能是市场下行对利润造成负面影响的时候，在四季度阶段稍微预留一部分空间，如此可使2017年四季度和2018年的整个营业收入和利润变得更好，使整个企业运行的业绩表现更为均衡。